湖南中信网络科技股份有限公司 · 科创办公空间（1000㎡）

项目概况

项目面积：1000㎡，甲级写字楼整层办公

项目工期：65个工作日

造价区间：中等工装预算，兼顾品质与性价比

项目地点：长沙甲级商务写字楼整层

客户需求

整层空间要区分接待前台、开放办公区、独立经理室、休闲洽谈区，优化人员动线，适配网络科技企业团队规模化办公。

严格遵守写字楼消防规范，做好烟感、喷淋、防火隔断、消防报审验收全流程，确保合规交付。

预算可控，在有限预算内实现高级科创质感，不做多余造型浪费成本。

充分利用整层落地窗采光，保证开放工位采光均匀，同时独立办公室隔音效果达标。

预留充足强弱电点位、网络布线，适配科技公司大量设备、服务器、办公终端使用需求。

解决方案

坚持先懂施工再做设计，前期联合现场技术团队对写字楼原有梁位、消防点位、强弱电原始条件完整勘测，不做脱离现场条件的理想化设计。结合网络科技企业的办公属性，将前台接待放在入口第一视觉位，开放办公区集中排布于采光最优的落地窗一侧，把独立办公室沿墙体周边布置，中间预留休闲洽谈区，做到动静分区。设计阶段同步对接消防规范，提前规划防火隔断、喷淋移位、烟感点位，把消防改造、强弱电布线、网络点位预埋全部纳入施工图，避免后期施工变更增项。材质上采用木饰面板搭配浅灰地毯、大理石形象墙，用简约造型塑造科技企业的专业气质，既控制造价，又兼顾颜值、实用与后期维护，保障项目按工期平稳落地。

Q1：1000㎡甲级写字楼整层办公室装修工期大概多久？

A：1000平整层写字楼工装，包含消防改造、强弱电全套施工，正常工期6070个工作日，具体受物业报审、消防验收进度影响。

Q2：科技类办公室装修重点要注意哪些地方？

A：优先做好强弱电、网络点位预留，满足大量办公设备使用；严格落实写字楼消防报审验收；合理规划动静动线，区分开放工位、独立办公室与洽谈休闲空间。

Q3：长沙甲级写字楼整层装修，物业流程复杂吗？

A：甲级写字楼物业管控严格，涉及消防报批、进场报备、施工时间管控，工装公司需要具备成熟的写字楼项目经验，全程对接物业，协助完成全部报审流程。